写于 2017-04-03 19:38:26| 龙虎娱乐手机客户端| 市场报告

评级机构CRISIL评估了印度首个商业抵押贷款支持证券(CMBS),该证券将由市场价值的两家DLF(印度顶级房地产经纪人)发行

该工具标志着企业债券市场的创新步骤,并为房地产行业开辟了新的筹款渠道

CMBS由DLF Emporio Ltd和DLF Promenade Ltd发行,两者均为DFS Limited的降级子公司,并在德里南部经营两家商场

对于525亿卢比和375亿卢比的非传染性疾病,NCD分别被DLF Emporio和DLF Promenade评为AA(SO)/稳定性

根据CMBS,在工具期限内发行人可用的资金高于银行的租赁折扣贷款,因为这些贷款具有主要还款结构,CMBS工具可以选择偿还子弹

此外,CMBS工具具有固定利率的优势,通常具有较低的融资成本

“印度第一期CMBS展示了房地产经纪人如何使其资金来源多样化

公司债券市场可以为具有稳定的租赁收入产生组合的房地产经纪人提供固定利率的长期融资

发行人资金需求的CMBS结构与投资者的安全需求达成了良好的平衡,“CRISIL评级高级主管Pawan Agarwal表示

投资者对健康的利息服务覆盖感到满意,因为CMBS在其任期内的本金偿还率非常低这可以提高工具抵御租赁现金流量波动的能力

该工具的另一个重要特征是当委托人通过舒适的贷款与价值比率到期时降低再融资的风险

此外,该工具带来了额外的功能,包括未来租赁租赁的分配,托管账户的创建,抵押股份,抵押财产以及提供足够的偿债账户

这些特征将这些工具的评级与母公司的信用风险状况分开

,VCCircle报道了DMF的CMBS问题如何推迟其2013年12月的时间表.VCCircle也是第一个去年11月,房地产经纪人将目标锁定他们的两个主要商场物业 - DLF Promenade和DLF Emporio发行证券的报告

相关的DLF在12月推迟了DLF浮动商业抵押贷款支持证券的商业抵押贷款支持证券的发行,可能在2月推出投资者和开发商,包括DLF的资产支持房地产债券(由Joby Puthuparampil Johnson编辑)