写于 2017-05-03 10:38:05| 龙虎娱乐手机客户端| 市场报告

新兴市场投资公司Xander Group Inc.和由荷兰养老基金资产管理公司APG Asset Management NV领导的投资者财团宣布成立一家价值3亿美元(1800亿卢比)的合资企业,该合资企业将购买创收机构级商业资产印度的主要办公楼市场

根据协议,合作伙伴可以在未来将合资企业的规模扩大到5亿美元

该合资企业旨在利用对租户的办公空间持续强劲需求,主要来自IT和金融服务行业的公司,这些公司通过印度各地的中心为其全球业务提供服务

该合资企业将专注于孟买,NCR,班加罗尔,海德拉巴,钦奈和浦那的建筑和主要租赁办公室资产

APG香港亚太区非上市房地产主管Sachin Doshi表示,“尽管近期经济放缓,但印度的六大城市仍然是亚太地区办公空间净吸纳量最大的城市

这是印度办事处项目有限的新发展的补充

为我们公司旨在瞄准的优质办公空间创造独特的供需缺口

“APG管理着来自私营和公共部门的450万活跃和退休人员的养老金资产,总额约为3520亿欧元(截至2014年2月28日)

两年前,APG与Godrej Properties合作,为市场上的住宅区签署了一个类似的合资企业

在交易中,Godrej Properties从荷兰养老基金经理APG和资产管理公司Sparinvest Property Investors领导的一组外国投资者获得了7.7亿卢比(1.38亿美元)的承诺,用于住宅房地产开发

平台

投资者收购了71%的合资企业,而Godrej Properties拥有剩余的股份

Rohan Sikri,Xander投资管理私人有限公司伙伴

新加坡有限公司表示,“这个新的印度办事处是我们继续努力开发专业平台的一部分,与合适的合作伙伴一起提供独特战略所需的风险调整回报

”他说,印度写字楼市场已经在过去

几年相对经济的环境相对灵活,但警告印度办事处资产的购买者需要具备识别和解决复杂的所有权,建设和监管风险的技能,并在收购后保护和创造房地产

“这需要耐心,注重细节和当地房地产专业知识,”他补充说

Xander Group Inc.是一家专注于基础设施,酒店,零售和房地产市场的全球投资公司

自2005年以来,该公司通过私人,公共和信贷投资在印度市场投资超过20亿美元

这种平台伙伴关系正在印度的房地产行业取得进展

除了APG之前与Godrej Properties的联盟之外,加拿大养老基金经理加拿大退休金计划投资委员会(CPPIB)也已就住宅物业和办公楼达成两项此类交易

去年11月,CPPIB和Shapoorji Pallonji集团结成战略联盟,在印度主要大都市地区收购外国直接投资(FDI)并稳定办公楼

CPPIB拥有公司80%的股份,初始股权承诺为2亿美元

最近,CPPIB通过独立的CPPIB信贷投资部门与商业集团Piramal Enterprises Ltd合作,为印度主要城市中心的住宅项目提供卢比债务融资

这两个合作伙伴承诺为每个合作伙伴提供2.5亿美元的初始投资

Indiareit Fund Advisors是由Ajay Piramal领导的Piramal Enterprises的房地产基金管理部门,并被任命为该联盟的顾问

(由Joby Puthuparampil Johnson编辑)